LEED Certification বা গ্রীন ফেক্টরির বানানোর প্রসেস

অল্প কথায় LEED এর গল্প

LEED বা Leadership in energy and Environmental Design হলো বর্তমান বিশ্বে সবচেয়ে আলোচিত ও গ্রহণযোগ্য Green Building Rating System যা কোন স্থাপনা বা ভবনের পরিবেশগত কার্যকারিতা মূল্যায়ন করতে ব্যাবহৃত হয়। ১৯৯৯ সালে United States Green Building Council (USGBC) এই LEED Certification পদ্ধতিটি প্রবর্তন করে। মূলত নির্দিষ্ট কিছু ক্ষেত্রে কোন স্থাপনা এবং এর সাইটের পরিবেশগত ভুমিকার পর্যালোচনা করে পয়েন্ট রেটিং-এর মাধ্যমে এই সার্টিফিকেশনটি দেয়া হয়। স্থাপনা গুলোকে আরও পরিবেশবান্ধব করে তোলা এবং ভবনের নকশার ক্ষেত্রে টেকসই চিন্তাভাবনার প্রসারের লক্ষেই এই LEED Certification এর প্রবর্তন।



Green Building এর নকশা, নির্মাণ এবং অপারেশনের মূল্যায়ক হিসেবে LEED Certification বিশ্বব্যাপী পরিচিত এবং স্বীকৃত একটি নাম। LEED এর মাধ্যমে ভবনটির মালিক বা অপারেটর তার ভবনটির কার্যকারিতার উপর বেশ গুরুত্বপূর্ণ ও পরিমাপযোগ্য পরিবর্তন রাখতে পারে। মূলত পরিবেশ ও জনস্বাস্থ্য সম্পর্কিত পাঁচটি ক্ষেত্রে কোন ভবনের টেকসই কার্যকারিতার উপর ভিত্তি করে LEED Certification টি দেয়া হয়। এই পাঁচটি ক্ষেত্র হলো, টেকসই সাইট, পানি সাশ্রয়, সক্তি সাশ্রয়, নির্মাণ সামগ্রী নির্বাচন ও আভ্যন্তরীণ পরিবেশ।


ভিন্ন ভিন্ন ধরনের ভবনের জন্য ভিন্ন ভিন্ন LEED Certificationএর ব্যাবস্থা আছে। 

LEED এর জন্য ভিন্ন ধরনের ভবনের প্রকার গুলো হলোঃ

• নবনির্মিত বা ব্যাপক সংস্কার করা স্থাপনা

• বাণিজ্যিক ইন্টেরিয়র

• কোর এবং শেল

• স্কুল

• আবাসিক ভবন

• রিটেইল

• স্বাস্থ্যসেবা

• পাড়া বা এলাকা

LEED Certification চারটি মাত্রা রয়েছে। এগুলো হলোঃ

• সার্টিফাইড

• সিলভার

• গোল্ড

• প্লাটিনাম



এখন দেখা যাক কিসের উপর এবং কোন কোন খাতে নম্বর বরাদ্ধ রয়েছে এই LEED Certification এর জন্য

বিষয়- পয়েন্ট

টেকসই সাইট ২৬

পানি সাশ্রয় ১০

শক্তি ও বাতাস ৩৫

নির্মাণ সামগ্রী ১৪

নকশাবিধি অ নতুনত্ব ৬

আঞ্চলিক গুরুত্ব ৪

LEED Certification-এর পাঁচটি প্রাথমিক ধাপ রয়েছে,

1. Choose (ঠিক করা কোন ধরনের certification এর জন্য আবেদন করা হবে)

2. Register ( LEED Certification এর জন্য রেজিস্ট্রেশনের মাধ্যমেই মূল প্রক্রিয়া শুরু হয়। নির্ধারিত ফি প্রদানের মাধ্যমে আপনার প্রকল্প LEED এর অনলাইনে চলে আসবে। )

3. Submit ( আপনি যে প্রকল্পটির জন্য LEED Certification চান, তার বিস্তারিত জমা দিতে হবে )

4. Review ( আপনার আবেদনটি পর্যালোচিত হবী এই ধাপে। এই প্রক্রিয়াটি কিছুটা দীর্ঘায়িত হতে পারে। )

5. Certify ( পর্যালোচনা শেষে USGBC আপনার প্রকল্পটি LEED Certificationএর যোগ্য কিনা টা নির্ধারণ করে দিবে। )


এবার এই ধাপ গুলো নিয়ে কিছুটা বিস্তারিত আলোচনা করা যাক


Choose:
প্রথমে আপনাকে ঠিক করতে হবে আসলে কোন ধরনের সার্টিফিকেশনের জন্য আপনি আবেদন করতে যাচ্ছেন। LEED Certification এর অনেকগুলো ভাগ আছে আবেদন করার জন্য। আপনি সেখান থেকে আপনার যেই ভাগটিতে আবেদন করতে সুবিধে হয় সেই ভাগটিতেই আবেদন করবেন বা করার প্রস্তুতি নিবেন। এখন আপনার স্থাপনাটি কোন ভাগে পড়বে এবং সেই ভাগে কেন পড়বে তার কিছু নির্ণায়ক আছে। আবার আপনি আপনার স্থাপনার জন্য ঠিক কোন মাত্রার LEED Certification চাচ্ছেন সেটাও এখানে গুরুত্বপূর্ণ।

এই নির্ণায়কগুলো হলোঃ

১। নির্মাণ অবস্থা

২। স্থাপনার ব্যাবহার

৩। আপনার সিদ্ধান্ত

নির্মাণ অবস্থাঃ
কোন স্থাপনার নির্মাণ অবস্থার উপর ভিত্তি করে চার রকমের আবেদনের ভাগ রয়েছে LEED Certification এ,

১। সম্পূর্ণ নির্মাণঃ
এই ভাগটি সেসব স্থাপনার জন্য প্রযোজ্য যেগুলোর পুরো নির্মাণটাই প্রথম থেকে শুরু হতে যাচ্ছে অথবা অবস্থানগত কোন ভবনের খুব বড় মাপের কোন সংস্কার করা হবে।

২। কোর অ্যান্ড শেল নির্মাণঃ
এই ভাগটি হলও সেইসব স্থাপনার জন্য প্রযোজ্য যেইসব স্থাপনা ইতোমধ্যে তৈরি হয়ে গিয়েছে এবং সেই সব ভবনের ক্ষেত্রে যদি বাহ্যিক বড় কোন পরিবর্তন আনা হয় ( যেমন ইলেক্ট্রিক্যাল, মেকানিক্যাল এবং প্লাম্বিং ) কিন্তু আভ্যন্তরীণ খুব একটা পরিবর্তন যদি না করা হয়।

৩। কমার্শিয়াল ইন্টেরিওরঃ
এই ভাগটি সেইসব স্থাপনার জন্য প্রযোজ্য যাদের বড় রকমের আভ্যন্তরীণ পরিবর্তন করা হয়েছে LEED Certification এর জন্য কিন্তু কোন রকম বাহ্যিক পরিবর্তন করা হয়নি।

৪। অবস্থানগত স্থাপনার সীমিত পরিবর্তনঃ
এই ভাগটি সেইসব স্থাপনার জন্য প্রযোজ্য যাদের সীমিত পরিবর্তন করা হয়েছে LEED Certification এর জন্য।

স্থাপনার ব্যাবহারঃ
LEED Certification এর এই পদ্ধতিতে স্থাপনাকে শ্রেণীভুক্ত করার জন্য স্থাপনাটি কি উদ্দেশ্যে ব্যাবহার করা হচ্ছে সেটি মূল্যায়িত হয়। একেক স্থাপনার একেক ধরনের ব্যাবহার থাকে। সেই স্থাপনাটির ব্যাবহারের উদ্দেশ্যের উপর ভিত্তি করে সাতটি ভাগ করা হয়েছে। এগুলো হলোঃ

১। নতুন স্থাপনাঃ
যে স্থাপনাটি প্রাথমিকভাবে স্বাস্থ্যসেবা, শিক্ষা কার্যক্রম খুচরা ব্যাবসার জন্য ব্যাবহার করা হয় না সেটিকে নতুন স্থাপনা বিভাগে LEED Certificationএর জন্য আবেদন করা যায়। এই ভাগটি ৭ তলার উঁচু বহুতল আবাসিক ভবনের জন্যেও প্রযোজ্য।

২। স্কুলঃ
যে সব স্থাপনা প্রাথমিক, মাধ্যমিক, উচ্চ মাধ্যমিক বা যেকোনো ধরনের মৌলিক ও সহশিক্ষা কার্যক্রমের জন্য ব্যাবহার করা হয় সেসব স্থাপনা LEED Certification এর এই ভাগটিতে পড়বে।

৩। স্বাস্থ্যসেবাঃ
এই ভাগটি সেইসব স্থাপনার জন্য প্রযোজ্য যেটি যেকোনো ধরনের স্বাস্থ্যসেবা প্রদানের জন্য ব্যাবহৃত হয়। এর মধ্যে হাসপাতাল, ডায়াগোনেস্টিক সেন্টার, ডাক্তারের চেম্বার, ডেন্টাল অ ভেটেনারি সেবা এবং অন্য যেকোনো ধরনের স্বাস্থ্যসেবা প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান পড়বে।

৪। নতুন স্থাপনা (খুচরা ব্যাবসা)
যেসব নতুন স্থাপনা খুচরা পণ্য বিক্রয় করার জন্য তৈরি হয়েছে সেসব নতুন স্থাপনা এই ভাগে পড়বে। এছাড়াও যেসব নতুন স্থাপনা ব্যাংক, বীমা, রেস্টুরেন্ট, যেকোনো ধরনের পণ্য ও সেবার দোকান হিসেবে ব্যাবহৃত হয় তারাও এই ভাগে পড়বে।

৫। বাণিজ্যিক ইন্টেরিওরঃ
খুচরা ছাড়া অন্য যেকোনো বাণিজ্যিক পণ্য ও সেবা প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানের আভ্যন্তরীণ পরিবর্তনের জন্য এই ভাগে LEED Certificaation এ আবেদন করা হয়।

৬। অবস্থানগত স্থাপনা (খুচরা ব্যাবসা)
সে সকল ইতোমধ্যে নির্মিত স্থাপনা খুচরা পণ্য বিক্রয় করার জন্য তৈরি হয়েছে সেসব স্থাপনা এই ভাগে পড়বে। এছাড়াও যেসব অবস্থানগত স্থাপনা ব্যাংক, বীমা, রেস্টুরেন্ট, যেকোনো ধরনের পণ্য ও সেবার দোকান হিসেবে ব্যাবহৃত হচ্ছে তারাও এই ভাগে পড়বে।

৭। আবাসনঃ
যেসব স্থাপনা বহুতন নয় এবং আবাসনের উদ্দেশ্যে ব্যাবহার করা হয় সেইসব স্থাপনার LEED Certification এর জন্য এই ভাগে আবেদন করা হয়।

আপনার সিদ্ধান্তঃ

যখন একাদিক রেটিং পদ্ধতি আপনার প্রকল্পের জন্য প্রযোজ্য হয় সেক্ষেত্রে ৪০/৬০ নিয়মটি ব্যাবহার করা উচিৎ।

কারন দেখা যায় একই স্থাপনা একাধিক রেটিং পদ্ধতির আওতায় চলে আসতে পারে, স্থাপনাটির একেক অংশ ভিন্ন ভিন্ন নির্মাণ অবস্থা এবং ব্যাবহার ভিন্ন হতে পারে। সেক্ষেত্রে খুব সাবধানতার সাথে নিম্নোক্ত নিয়মটি অনুসরন করতে হবে।

একটি নির্দিষ্ট রেটিং পদ্ধতির জন্য বর্গফুটের উপর ভিত্তি করে শতকরা হিসেব

যখন একাধিক রেটিং পদ্ধতি যথাযথ মনে হয় তখন নিম্নোক্ত “৪০/৬০” নিয়মটি ব্যাবহার করে কোন প্রকল্পের জন্য সঠিক সিদ্ধান্ত নেয়া যায়। তবে এই পদ্ধতিটি ব্যাবহারের আগে স্থাপনাটির প্রত্যেকটি বর্গফুট জায়গায় কোন রেটিং পদ্ধতি কার্যকর হয় সেটি নির্ণয় করে নিতে হবে।
যেমন ধরা যাক, কোন একটি স্কুলের একটি ভবন খুব বড় রকমের সংস্কার করা হবে এবং এর সাথে স্কুলটির একটি বর্ধিত অংশ তৈরি করা হবে। এখন এই স্থাপনাটির জন্য কোন ধরনের রেটিং পদ্ধতি সবচেয়ে উপযুক্ত সেটি বের করতে হবে। এখন এটি বের করার জন্য এই পুরো স্থাপনাটির প্রতিটি অংশ কোন ধরনের রেটিং পদ্ধতির আওতায় পড়বে সেটি স্কয়ার ফুটে হিসেব করে বের করতে হবে। খেয়াল রাখতে হবে যেনো পুরো স্থাপনাটির স্কয়ার ফুটের হিসেব ঠিক মতো অন্তরভুক্ত হয়।

মনে রাখতে হবে, যেকোনো স্থাপনা পুরাটাই কেবল একটি মাত্র রেটিং পদ্ধতির আওতায় পড়বে। তাই ভিন্ন ধরনের নির্মাণ অবস্থা এবং স্থাপনার ব্যাবহার আমলে না নিয়েই যেকোনো একটি রেটিং ব্যাবস্থার মধ্যে সব ধরনের অপরিহার্য বিষয়াদি এবং সকল ক্রেডিট প্রাপ্তির প্রয়াস অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

এখন যদি দেখা যায় স্কয়ার ফুটের হিসেবে কোন একটি একক রেটিং পদ্ধতি ৪০ শতাংশ বা এর কম জায়গার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য সেক্ষেত্রে সেই রেটিং পদ্ধতিটিতে আবেদন করা ঠিক হবে না।
আর যদি কোন রেটিং পদ্ধতি স্কয়ার ফুটের হিসেবে ৬০ শতাংশের বেশি জায়গায় কার্যকর হয় তবে সেই রেটিং পদ্ধতিতে আবেদন করা সবচেয়ে গ্রহণযোগ্য হবে।

এখন প্রশ্ন হলো যদি কোন একটি পদ্ধতি এই ৪০ থেকে ৬০ শতাংশ ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে সেক্ষেত্রে কি করা হবে? এই ব্যাপারে সিদ্ধান্ত গ্রহণ করবে প্রকল্পের দলটি। এ ব্যাপারে গুরুত্তের সাথে লক্ষ্য করতে হবে যে যেই রেটিং পদ্ধতিতেই আবেদন করা হোক না কেনো সেটি যেনো অধিক পয়েন্ট অর্জনের সম্ভবনা রাখে।

Register:
LEED Certification টির প্রক্রিয়া রেজিস্ট্রেশানের মাধ্যমে শুরু হয়। যখন আপনি আপনার প্রকল্পটির জন্য রেজিস্ট্রেশান করে প্রয়োজনীয় ফী প্রদান করবেন, তখনি আপনার প্রকল্পটি LEED Online-এ দেখা যাবে। এই LEED online এর মাধ্যমে LEED Certification এর জন্য প্রয়োজনীয় টুল এবং রিসোর্স ব্যাবহারের সুযোগ আপনি পাবেন। এখান থেকেই আপনি আপনার প্রকল্পের দোল তৈরি করে আপনার আবেদন প্রক্রিয়াটি চালু করতে পারেন।

আপনার প্রকল্পের দলটি ঠিক করবে কোন কোন LEED ক্রেডিটের জন্য চেষ্টা করা হবে এবং সেটি প্রকল্পের দলের মধ্যে দায়িত্ব দিয়ে দেয়া হবে। আপনার প্রকল্পের দলটি এই ব্যাপারে তথ্য নিবে এবং হিসেব নিকেশ করে ঠিক করবে নির্দিষ্ট ক্রেডিটের জন্য প্রয়োজনীয় কি কি পদক্ষেপ নিতে হবে।



Submit:

আপনার আবেদনটি জমা দিনঃ
LEED অনলাইনের মাধ্যমে আপনার আবেদনটি জমা দেয়ার দায়িত্ব আপনার LEED প্রকল্পের প্রশাসকের এবং যদিও প্রয়োজন ভিন্ন হতে পারে তবুও তারা সার্টিফিকেশনের জন্য পর্যালোচনা ফী অন্তর্ভুক্ত করবে। সার্টিফিকেট পাওয়ার জন্য প্রকল্পের দলটিকে প্রত্যয়নের জন্য প্রয়োজনীয় পূর্বশর্তাদি, ক্রেডিট এবং সম্পূর্ণ প্রকল্পের সাধারণ তথ্যাদিসমৃদ্ধ ফর্ম পুরন করে জমা দিতে হবে।

Review:

পর্যালোচনা প্রক্রিয়াঃ
আবেদন পর্যালোচনার বিষয়টি ভিন্ন ভিন্ন স্থাপনার জন্য ভিন্ন হয়। একটি পূর্ণাঙ্গ আবেদন জমা দেবার পরই আবেদন পর্যালোচনার আনুষ্ঠানিক প্রক্রিয়া শুরু হয়। এই পর্যালোচনার বিভিন্ন পর্যায়ে চূড়ান্ত নির্মাণ ও চূড়ান্ত নকশা পর্যালোচনার পূর্বে ক্রেডিট সঙ্ক্রান্ত পুনঃমূল্যায়নের জন্য প্রকল্পের দলটি আবেদন করতে পারবে।

Certify:
সার্টিফাই হবার মাধ্যমেই LEED Certificationএর সকল কাজ শেষ হয়। চূড়ান্ত পর্যালোচনা শেষে প্রকল্পর দলটিকে সিদ্ধান্ত জানান হয়।

LEED সার্টিফাই হবার পর প্রকল্পটি একটি আনুষ্ঠানিক প্রত্যয়ন পত্র পাবে, সঙ্গে এই প্রত্যয়ন পাবার জন্য আনুসাঙ্গিক তথ্যাদি, প্রকল্প প্রচারের জন্য জনসংযোগ নির্দেশাবলী এবং প্রকল্পের ফটোগ্রাফ জমা দেয়ার তথ্য সংযুক্ত থাকবে। প্রকল্পটিকে LEED Project Directory of registered and certified projects-তে অন্তর্ভুক্ত করা হবে।

এখন দেখা যাক কত পয়েন্ট পাবার জন্য কোন শ্রেণীর সার্টিফাই করা হয়

সার্টিফাইডঃ ৪০-৪৯ পয়েন্ট

সিলভারঃ ৫০-৫৯ পয়েন্ট

গোল্ডঃ ৬০-৬৯ পয়েন্ট

প্লাটিনামঃ ৮০+ পয়েন্ট



এই হলো অল্প কথায় LEED সারাংশ। LEED এর প্রত্যেকটি বিষয়ের আরও সুক্ষ জানার জন্য ইউ এস গ্রিন বিল্ডিং কাউন্সিলের ওয়েবসাইটে গিয়ে বিস্তারিত আলোচনা পাওয়া যাবে। তাছাড়া ইন্টারনেটে এই LEED এর উপর বিস্তর ব্যাখ্যাসহ অনেক ওয়েবসাইট রয়েছে। সেগুলোতে LEED Certificate অর্জনের অনেক উদাহরনসমৃদ্ধ বিশ্লেষণ পাওয়া যাবে।








Written By

Syed Tasnem Mahmood
সাঈদ তাসনিম মাহমুদ
Please send a mail to info@greenbudbd.com
Mazadul Hasan Shishir

Mazedul Hasan ( Shishir ) lives in New York , United Stares of America and have been working in Textile sector since 2010. I have a experience both Knit and woven dyeing . Beside my job i have been writing also in several online Textile pages about Facebook Textile pages, Slides at Slideshare and Textile Factory Attachment . I have a great passion on it. I have so much eagerness on writing from my student life. without job time, i have spent my rest of the time on Blogging.If you have any question about me then you can pass it up to me at#Email: Mazadulhasan@yahoo.com.

একটি মন্তব্য পোস্ট করুন

Please Select Embedded Mode To Show The Comment System.*

নবীনতর পূর্বতন